🏛️ Borgo Antico di Termoli – Unità Indipendente da Ristrutturare (Ideale Investimento/B&B)

Descrizione Immobile

Un’opportunità unica nel cuore della cittadella fortificata, con accesso da una tipica scalinata del borgo.

Proponiamo in vendita un’intera proprietà con ingressi indipendenti, disposta su più livelli, situata in una delle scorci più suggestivi del centro storico di Termoli. Un immobile dal grande potenziale architettonico e commerciale, completamente da ristrutturare (internamente ed esternamente).

📐 Disposizione degli Spazi

L’immobile si compone di due soluzioni indipendenti accessibili dalla scalinata esterna:

• Primo Livello: Monolocale autonomo con ingresso indipendente diretto dalla scalinata.
• Piano Superiore: Secondo ingresso indipendente dalla scalinata che si apre su un ampio vano con bagno, tramite una scalinata interna si accede al livello successivo, composto da un’ulteriore camera da letto con secondo bagno.

💡 Potenziale di Progetto & Flessibilità

Grazie alla conformazione degli spazi e ai doppi ingressi, la struttura si presta perfettamente a diverse soluzioni progettuali:

• Opzione 1 (Struttura Ricettiva ad alta resa): Realizzazione di 3 monolocali indipendenti, ciascuno dotato del proprio bagno privato.
• Opzione 2 (Residenza + Rendita): Realizzazione di 1 monolocale al primo livello + 1 bilocale duplex sui due livelli superiori.

🌟 Punti di Forza per l’Investitore

• Posizione Strategica: Nel centro storico pedonale, a pochissimi passi dal mare, dalle spiagge di Sant’Antonio e dal porto per l’imbarco verso le Isole Tremiti.
• Zero Spese Condominiali: Accessi completamente autonomi dalla scalinata.
• Personalizzazione Totale: Possibilità di ripensare completamente gli spazi e le finiture, usufruendo delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione.

NOTA BENE: Le foto sono realistiche e rappresentano lo stato esatto di rappresentazione, a margine finale sono state inserite delle foto per dare un’idea della ristrutturazione in chiave moderna e attuale;

📞 Contatti & Info

Vi aspettiamo in Agenzia: via Martiri della Resistenza 104 Termoli | Tel 0875.766630

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